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后市会有更强劲的表现

2020-11-27 01:56

据记者不完全统计,4月份将迎来约18个项目开盘,推新项目定价都比较平实。“长沙整体市场比较平稳,未来价格也不会有太大变化。”长沙市住建委相关负责人说,2015年很多项目都会快速走量。

整体市场成交有望进一步提升 由于大多数楼盘都是采取走量策略,所以一季度长沙房价略有下滑。2015年1-3月,长沙地区新建商品住宅网签均价为5227元/㎡,比去年同期减少7.79%。其中内六区新建纯商品住宅网签均价为6124元/㎡,比去年同期减少6.31%。

昨日,中国指数研究院数据信息中心发布监测的33个主要城市第一季度市场交易数据显示:有17个城市成交面积同比上涨。长沙即在其中。数据显示,2015年1-3月,长沙内六区新建商品房累计网签359.90万㎡,比去年同期增长49.92%,其中3月新增网签126.18万㎡,比2月增长57.84%。

“很多开发商在年初主要推出价格较低的刚需类产品,以期快速打开市场。”长沙市住建委相关负责人说,今年一季度成交优于去年同期,主要是以价换量的结果。由于长沙在售项目有300多个,所以销售面比较宽,具体到单个项目成交量就差强人意,仅五矿万境水岸、北辰三角洲等楼盘表现比较抢眼。

昨日,长沙市房产研究中心发布的数据显示,2015年1-3月,长沙地区新建商品房累计网签491.58万㎡,比去年同期增长27.25%。其中3月新增网签168.24万㎡,比2月增长54.18%。业内分析人士认为,长沙房地产市场已经开始出现回暖迹象,预计4月在新政实施及公园购房节等的刺激下,后市会有更强劲的表现。

对于长沙楼市第一季度的成交表现,多位业内人士均表示“并不意外”、“今年不算差”。保利西海岸营销负责人罗擎认为,随着利好政策的不断出台,长沙楼市的成交量在3月下旬已经有所上升,周成交已经出现连续上扬的趋势,在政策利好及公园购房节等拉动下,整体市场成交有望在4月进一步提升。

记者梳理发现,在1-3月份包括万科地产、恒大地产、保利地产等多家房地产企业频出营销优惠措施,拉高了市场成交量。3月底,保利香槟国际推出新品,均价为5100元/平方米,当天推出的150套住房,成交90余套。

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